Куда жаловаться на снос несущей стены соседями в Узбекистане
В многоквартирных домах снос несущих стен — это не просто нарушение порядка, а прямая угроза жизни и здоровью жильцов. К сожалению, случаи самовольной перепланировки участились в Узбекистане, особенно в Ташкенте. Что делать, если ваши соседи снесли стену без разрешения? Куда обращаться? Какие законы действуют? Разберем по порядку.
Что считается несущей стеной и почему ее нельзя сносить
Несущая стена — это конструктивный элемент здания, на который опираются другие части строения. Ее снос может привести к повреждению всего дома, включая перекрытия и фасады.
Как определить, несущая это стена или нет:
— ознакомьтесь с техническим паспортом жилого помещения;
— обратитесь к проектной документации дома;
— вызовите специалиста для проведения технической экспертизы.
В Ташкенте и других городах Узбекистана такие услуги предоставляют лицензированные строительные компании и БТИ.
Законодательство Узбекистана о перепланировке и сносе несущих конструкций
Согласно Жилищному кодексу Республики Узбекистан и Гражданскому кодексу, любые изменения несущих конструкций без проектной документации и соответствующих разрешений считаются несанкционированной перепланировкой. Это влечет административную ответственность.
Ключевые положения закона:
— запрещено производить работы, затрагивающие несущие конструкции без разрешения;
— необходима проектная документация и утверждение в Госархстройнадзоре;
— жильцы обязаны сохранить конструктивную целостность дома.
Ответственность за незаконный снос несущей стены
С 27 июня 2025 года в Узбекистане вступает в силу закон, предусматривающий ответственность за изменение несущих конструкций в жилых домах с нарушением технических норм. Нововведения связаны с подписанным президентом законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Узбекистана в связи с совершенствованием системы обеспечения сейсмической безопасности».
По новому закону незаконная перепланировка с изменением несущих конструкций может привести к исправительным работам до трех лет, ограничению свободы от двух до трех лет или лишению свободы на аналогичный срок. Однако если владелец квартиры впервые нарушил закон и после устранил нарушения добровольно, уголовная ответственность не наступит.
Ответственным за исполнение нового закона назначена Инспекция по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан.
Кроме инспекции, если вы подозреваете, что соседи снесли несущую стену в многоквартирном доме, вы можете обратиться за помощью в:
1. ТСЖ или ЖЭК — первичный орган, куда подается жалоба.
2. Госархстройнадзор — контролирует соблюдение строительных норм.
3. Махаллинский комитет — может зафиксировать факт нарушения.
4. Халк назорат - сервис, запущенный в 2022 году Департаментом цифрового развития хокимията Ташкента для решения бытовых проблем граждан и инфраструктурных недостатков города.
5. Суд — если проблема не решается мирным путем.
Также можно обратиться в коммунальные службы для технической оценки состояния конструкции.
Что делать, если стена уже снесена
Если действия уже совершены, важно задокументировать нарушение:
— сделайте фото- и видеосъемку;
— вызовите представителей ЖЭКа или ТСЖ;
— подайте письменное заявление в Инспекцию по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда;
— соберите заключения экспертов и подайте иск в суд, если предыдущие шаги не помогли.
Самовольный снос несущей стены — это не просто нарушение, а потенциальная катастрофа. Законы Узбекистана четко регулируют такие действия, а у граждан есть все инструменты для защиты своих прав. Главное — не оставаться равнодушным и действовать быстро.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли снести несущую стену с разрешения? Да, при наличии проектной документации и согласования с Госархстройнадзором.
Что делать, если никто не реагирует на жалобы? Подайте жалобу в суд или прокуратуру.
Нужны ли документы при обращении? Да. Желательно приложить фото, заключения экспертов и копии жалоб в другие инстанции.
Кто оплачивает восстановление стены? Виновная сторона — сосед, нарушивший законодательство.
Можно ли потребовать компенсацию? Да, при доказательстве причиненного ущерба можно подать иск о возмещении вреда.
